En este libro, el Dr. Alex Claudio Morales se adentra en la investigación histórica para hilvanar los cimientos de una de las comunidades más emblemáticas de Puerto rico con el legado de quien dirigió por 22 años los destinos de la ciudad capital, Felisa Rincón de Gautier. Cada página ofrece un recorrido puntual a través del proceso de transformación, impulsado por Doña Fela, que colocó La perla en un lugar visible dentro del mapa sociocultura puertorriqueño. Dotado de fuentes primarias y de recursos académicos de gran valor, el autor consigue demostrar los resultados positivos de una administración fundamentada en la comunicación, la creatividad, la fe y la solidaridad. A su vez, se dota de la calidez lingüística para narrar la falta de agua potable, el deterioro de viviendas, las preocupaciones respecto al suelo y a la condición de las murallas, la apertura de un centro de salud, el cierre del matadero y la inauguración de la primera Escuela Maternal de Puerto Rico.
Más allá de un recuento de eventos importantes, el Dr. Claudio Morales recalca la importancia de la planificación social para mejorar la calidad de vida de las comunidades puertorriqueñas.